Le cabinet
Le cabinet et sa méthode
Art's Architects srl est un bureau d'architecture bruxellois inscrit au tableau de l'Ordre des architectes de Bruxelles-Capitale et du Brabant wallon, agréé depuis le 4 mai 2015 et dirigé par Juan-Luis Rodriguez Samper, architecte. Il travaille exclusivement pour les copropriétés.
Juan-Luis Rodriguez Samper est architecte et administrateur d'Art's Architects srl. Il signe les rapports, les procès-verbaux et les avis techniques du cabinet.
Méthode
La méthode
- Constat
- Ce que nous voyons et mesurons, photographié et décrit sans adjectif. Une mesure vaut mieux qu'une appréciation : une hauteur de relevé se prend au mètre et se photographie.
- Cause
- Le mécanisme du désordre, expliqué pas à pas : par où l'eau entre, et comment elle chemine. Nous ne disons pas qu'un détail est mauvais ; nous montrons ce qu'il laisse passer.
- Remède
- Les travaux conformes aux règles de l'art, rattachés à la note technique ou à la norme qui s'applique, citée par son numéro.
- Urgence
- Ce qui doit être traité maintenant, ce qui peut être planifié, et ce qui arrivera si l'on attend.
- Réserves
- Ce que nous n'avons pas pu inspecter, nous l'écrivons comme une réserve, jamais comme une certitude, avec la pièce qui permettrait de conclure.
Les mesures prises sur place, humidité, hauteurs, planéité, sont photographiées et reportées au rapport. Lorsque c'est utile, nous faisons réaliser un relevé par drone ou une inspection des égouts par caméra, et nous en exploitons les résultats.
Le jugement d'ensemble vient une seule fois, en conclusion, après la preuve.
Références
Nos références techniques
- NIT 244 de Buildwise, Les ouvrages de raccord des toitures plates : principes généraux.
- NIT 257 de Buildwise, pour les façades isolées par l'extérieur (ETICS).
- NIT 280 de Buildwise, pour les balustrades et garde-corps.
- NIT 264 de Buildwise, pour les champignons des bois.
- Détails constructifs de Buildwise.
- Normes NBN et NBN EN, dont la NBN EN 13707 pour les membranes bitumineuses.
- Eurocodes, dont la NBN EN 1995-1-1 pour les structures en bois.
- Réglementation bruxelloise : PEB et COBRACE.
- Cahier des charges type CCTB pour la structure des cahiers des charges.
Identité
Identité, déontologie et assurance
Le cabinet exerce dans le respect du règlement de déontologie de l'Ordre des architectes. Sa responsabilité professionnelle est assurée auprès de Protect, police 00/A.13751.
- Cabinet
- Art's Architects srl, inscrite au tableau de l'Ordre des architectes de Bruxelles-Capitale et du Brabant wallon, matricule 3001471, agréée depuis le 4 mai 2015
- Architecte et administrateur
- Juan-Luis Rodriguez Samper
- Entreprise
- 0629.748.249
- Assurance professionnelle
- Protect, police 00/A.13751
- Adresse
- 231 avenue Louise, 1050 Bruxelles
Questions
Questions sur ce sujet
Que contient un rapport d'expertise ?
Pour chaque point, le rapport d'Art's Architects donne ce que nous constatons, la cause et le trajet de l'eau, le remède avec la référence technique qui le fonde, puis l'urgence. Ce qui n'a pas pu être inspecté est écrit comme une réserve, jamais comme une certitude. Le jugement d'ensemble vient une seule fois, en conclusion.
Travaillez-vous pour des particuliers ?
Non. Le cabinet travaille exclusivement pour les copropriétés. Il répond aux syndics, aux conseils de copropriété, aux copropriétaires et à leurs avocats.
Où le cabinet intervient-il ?
Le cabinet est établi au 231 avenue Louise, à Bruxelles, et intervient pour les copropriétés de la Région de Bruxelles-Capitale.
Nous écrire
Exposez-nous la situation de votre immeuble.
Votre immeuble présente un désordre, ou l'assemblée générale doit décider de travaux ? Exposez-nous la situation.
Nous écrireContenu rédigé sous la responsabilité de Juan-Luis Rodriguez Samper, architecte. Mis à jour le .