NOTRE GAMME DE SERVICES
Une approche complète structurée en 3 pôles d'excellence pour répondre à tous les besoins de votre copropriété.
ARCHITECTURE
De la conception à la réalisation, nous transformons vos espaces avec rigueur et créativité.
- Étude de faisabilité
- Conception & Prescriptions
- Permis d'urbanisme & Environnement
- Suivi des travaux
- Rénovation énergétique (PEB)
EXPERTISE
Diagnostics précis et solutions techniques pour résoudre vos désordres et litiges.
- Audit
- Expertise
- Assistance à l'expertise judiciaire
- Plan pluriannuel d'investissements
CONTRÔLE DE TRAVAUX
Garantie de conformité et respect des normes pour la sécurité de vos projets.
- Cahier des charges (CSC)
- Coordination Sécurité Santé
- Conseiller Technique Officiel
- Contrôle de l'exécution
CE QUE NOUS APPORTONS À VOTRE COPROPRIÉTÉ
Un bureau qui travaille exclusivement pour les copropriétés : chaque mission part des causes, chiffre juste et prépare les années suivantes.
Étude de faisabilité
Avant d'engager la copropriété, nous vérifions ce qui est possible : état du bâtiment, contraintes d'urbanisme, budget réaliste et étapes. L'assemblée générale décide sur une base claire.
Plan pluriannuel d'investissements
Nous classons les travaux par urgence et par année, avec un budget pour chacun. Le fonds de réserve se constitue au bon rythme, sans mauvaise surprise en assemblée.
Expertise et analyse des causes
Fissures, infiltrations, balcons, façades, toitures : nous cherchons la cause avant de proposer un remède, photos et constats à l'appui.
Solutions techniques adaptées
Chaque solution répond au désordre constaté et au bâtiment réel, pas à un catalogue. Nous expliquons pourquoi elle est retenue et ce qu'elle évite.
Budgétisation précise
Un métré poste par poste et un estimatif détaillé : les offres des entreprises se comparent à un chiffre de référence, ligne par ligne.
PEB, techniques spéciales et stabilité
Nous accompagnons aussi les volets performance énergétique, techniques spéciales et stabilité, avec les spécialistes que le projet demande.
NOTRE FAÇON DE TRAVAILLER
Du premier constat au dernier procès-verbal de chantier, la copropriété sait toujours où en est son dossier.
La visite et les constats
Sur place, chaque désordre est photographié et décrit. Rien n'est laissé à la mémoire, tout est daté et rangé dans le dossier de l'immeuble.
Le rapport
Les constats, les causes, les recommandations et la conclusion forment un rapport structuré, remis au syndic et au conseil de copropriété.
Le cahier des charges et le métré
Les travaux décidés deviennent un cahier des charges et un métré clairs, que plusieurs entreprises chiffrent sur la même base.
Le contrôle de travaux
Pendant le chantier, chaque visite donne un procès-verbal daté, poste par poste, diffusé à l'entreprise, au syndic et à la copropriété.
NOS INTERVENTIONS
Des problèmes invisibles mais bien réels. Découvrez comment nous identifions et résolvons les pathologies cachées de vos copropriétés.
Fissures structurelles masquées
Des micro-fissures invisibles à l'œil nu qui progressent silencieusement et compromettent la stabilité du bâtiment. Sans diagnostic précoce, elles deviennent des désordres majeurs.
Infiltrations et remontées capillaires
L'humidité ascensionnelle détruit les fondations et les murs porteurs de l'intérieur. Quand les taches apparaissent, les dégâts sont déjà considérables.
Corrosion des armatures de balcon
Le gel, le sel et les intempéries corrodent les armatures métalliques à l'intérieur du béton. Un risque d'effondrement silencieux qui menace la sécurité des résidents.
Dégradation progressive des façades
Le décollement d'enduits, les joints dégradés et les ponts thermiques accélèrent la détérioration. L'isolation s'effondre, les factures énergétiques explosent.
Fuites invisibles en toiture plate
Les membranes d'étanchéité vieillissent silencieusement. Une seule micro-perforation peut causer des infiltrations dans plusieurs appartements sans être détectée.
Ponts thermiques et déperditions
Des défauts d'isolation invisibles génèrent jusqu'à 30% de pertes énergétiques. La thermographie révèle ce que les murs dissimulent.
Prêt à valoriser votre patrimoine ?
Que ce soit pour une rénovation énergétique, une expertise technique ou un projet d'architecture, Art's Architects vous accompagne avec rigueur et professionnalisme.